"Las comunidades de vecinos estarán obligadas a hacer más obras de accesibilidad" ELMUNDO.COM, 21-6-11.
Se está revisando en el Senado la Ley de Propiedad Horizontal, con vista a obligar a las comunidades de vecinos a realizar aquellas obras de accesibilidad para personas con discapacidad o mayores de 70 años y cuyo coste no supere 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes, cuando hasta la fecha se contabilizaban 3 mensualidades máximo. Igualmente quiere excluirse de dichas derramas a los vecinos que no superen 2,5 veces el Iprem. El objetivo es adaptar parte de la legislación española a la Convención de la ONU sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad, documento ya aprobado por el Congreso.
"El stock de suelo en desarrollo y pisos en construcción suma otros 2,85 millones de viviendas" LA BOLSA.COM, 10-5-11.
Un estudio de RR de Acuña&Asociados, recoge que a las 1,52 millones de viviendas terminadas con que cerró 2010, se suman 2,85 millones de viviendas en distintas fases de desarrollo, construcción o destino del suelo. A juicio de la consultora, el problema no es el stock de viviendas terminadas, sino la mayor sobreoferta de suelo existente -ligado a créditos destinados a su construcción-, y que en un alto porcentaje se encuentra en suelos con nulas expectativas de demanda, al situarse en áreas regresivas.
"Más jueces podrían aceptar viviendas para cerrar hipotecas"
EL ECONOMISTA, 28-1-11. pág 45
Tras el revolucionario auto de un juez de la Audiencia Provincial de Navarra, otros magistrados pordrían imitarle, permitiendo que un hipotecado cancelase su deudad con su banco entregándole, a cambio, su vivienda. Y ello, a pesar de que el valor de ésta no cubriera la cuantía del préstamo, no alcanzándose el valor adeudado en la subasta de la vivienda.
La diferencia con la situación actual está en que el dueño del piso tenía que abonar la diferencia, para devolver al banco la cantidad prestada. En el primer caso navarro, el BBVA ha recurrido la nulidad ante el Supremo, porque considera que dicha resolución no se ajusta a la Ley Hipotecaria.
A las entidades financieras desde luego no les parece oportuno medidas así, ¿pero no lleva a una reflexión de cierta justicia esta situación? La entidad debe sacar rendimiento a su inversión,- y recordemos suele tener un papel preponderante en los términos de negociación de préstamo respecto al solicitante-, ¿pero la devaluación de dicho activo supone que la devolución del activo en sí mismo no salde la deuda? Esta es la batalla.
"Inexplicable ajustes de precios en la vivienda"
Se está revisando en el Senado la Ley de Propiedad Horizontal, con vista a obligar a las comunidades de vecinos a realizar aquellas obras de accesibilidad para personas con discapacidad o mayores de 70 años y cuyo coste no supere 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes, cuando hasta la fecha se contabilizaban 3 mensualidades máximo. Igualmente quiere excluirse de dichas derramas a los vecinos que no superen 2,5 veces el Iprem. El objetivo es adaptar parte de la legislación española a la Convención de la ONU sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad, documento ya aprobado por el Congreso.
"El stock de suelo en desarrollo y pisos en construcción suma otros 2,85 millones de viviendas" LA BOLSA.COM, 10-5-11.
Un estudio de RR de Acuña&Asociados, recoge que a las 1,52 millones de viviendas terminadas con que cerró 2010, se suman 2,85 millones de viviendas en distintas fases de desarrollo, construcción o destino del suelo. A juicio de la consultora, el problema no es el stock de viviendas terminadas, sino la mayor sobreoferta de suelo existente -ligado a créditos destinados a su construcción-, y que en un alto porcentaje se encuentra en suelos con nulas expectativas de demanda, al situarse en áreas regresivas.
"Más jueces podrían aceptar viviendas para cerrar hipotecas"
EL ECONOMISTA, 28-1-11. pág 45
Tras el revolucionario auto de un juez de la Audiencia Provincial de Navarra, otros magistrados pordrían imitarle, permitiendo que un hipotecado cancelase su deudad con su banco entregándole, a cambio, su vivienda. Y ello, a pesar de que el valor de ésta no cubriera la cuantía del préstamo, no alcanzándose el valor adeudado en la subasta de la vivienda.
La diferencia con la situación actual está en que el dueño del piso tenía que abonar la diferencia, para devolver al banco la cantidad prestada. En el primer caso navarro, el BBVA ha recurrido la nulidad ante el Supremo, porque considera que dicha resolución no se ajusta a la Ley Hipotecaria.
A las entidades financieras desde luego no les parece oportuno medidas así, ¿pero no lleva a una reflexión de cierta justicia esta situación? La entidad debe sacar rendimiento a su inversión,- y recordemos suele tener un papel preponderante en los términos de negociación de préstamo respecto al solicitante-, ¿pero la devaluación de dicho activo supone que la devolución del activo en sí mismo no salde la deuda? Esta es la batalla.
"Inexplicable ajustes de precios en la vivienda"
CINCO DIAS, 18-1-11. pág 36
La noticia se hace eco de como, a pesar del tercer año en crisis de nuestro pais, se reducen los descuentos en vivienda, habiéndose recuperado en 13 de las provincias de manera leve los precios. Según la estadística del ministerio de Fomento, el verdadero año horrible fue 2009, a pesar de los vaivenes internacionales a los que se ha visto sometida la economía en 2010. Se augura además, que los movimientos de precios en 2011 van a depender mucho de la actitud de los bancos y cajas, tenedores de un importante volumen de viviendas en cartera por impagos... ¿¿se atreverán a tragarse el nudo con descuentos más agresivos??
"Yo no compraría un piso hasta el 2014 porque los precios van a caer un 65%"
La noticia se hace eco de como, a pesar del tercer año en crisis de nuestro pais, se reducen los descuentos en vivienda, habiéndose recuperado en 13 de las provincias de manera leve los precios. Según la estadística del ministerio de Fomento, el verdadero año horrible fue 2009, a pesar de los vaivenes internacionales a los que se ha visto sometida la economía en 2010. Se augura además, que los movimientos de precios en 2011 van a depender mucho de la actitud de los bancos y cajas, tenedores de un importante volumen de viviendas en cartera por impagos... ¿¿se atreverán a tragarse el nudo con descuentos más agresivos??
"Yo no compraría un piso hasta el 2014 porque los precios van a caer un 65%"
(Borja Mateo, autor de "La verdad sobre el mercado inmobiliario)
LA GACETA DE LOS NEGOCIOS, 2-1-11. pág 26
En la noticia, Borja indica la existencia de 3 millones de pisos vacíos y 1,2 terminados nuevos sin registrar, entre otros, que con la demanda actual de 200 mil viviendas al año permitiría 15 años sin construcción. Indica el previsible derrumbe de tantos pueblos o barrios fantasmas, edificados en pleno boom, que irremediablemente llevarán a una bajada de precios hasta 2014, en palabras del entrevistado.
En la noticia, Borja indica la existencia de 3 millones de pisos vacíos y 1,2 terminados nuevos sin registrar, entre otros, que con la demanda actual de 200 mil viviendas al año permitiría 15 años sin construcción. Indica el previsible derrumbe de tantos pueblos o barrios fantasmas, edificados en pleno boom, que irremediablemente llevarán a una bajada de precios hasta 2014, en palabras del entrevistado.
